Mercado imobiliário cresce e supera números de vendas de 2022 no Amazonas

A Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Amazonas (Ademi-AM) anunciou nesta quinta-feira (24), durante coletiva de imprensa, o aumento do mercado imobiliário no estado em 21%, comparado aos primeiros três trimestres de 2022.

De acordo com o presidente da associação, Henrique Medina, os números são satisfatórios após um levantamento realizado, e que foi considerado superado mesmo com o momento de transição de governo no Brasil.

“A expectativa era que nós repetíssemos os números de 2002, mas para nossa surpresa, nós continuamos evoluindo, crescemos comparado com o segundo trimestre de 2022, crescemos 21%”, declarou.

As vendas de imóveis novos totalizaram um montante de R$ 917 milhões, somando os dois trimestres de 2023, e a Ademi-AM projeta crescimento diante dos números favoráveis do primeiro semestre que já se aproxima de R$ 1 bilhão.

“Isso só demonstra que nós temos capacidade sim, de continuar crescendo. É importante nós falarmos sobre fomentos, o que está vindo do governo federal sobre Minha Casa, Minha Vida, do governo federal que vai vir com novas condições de subsídios.”, explicou.

“É importante falarmos sobre o programa do governo do estado que também vai ser lançado na próxima semana, e que vai vir com excelentes condições do primeiro imóvel, com subsídios extremamente importantes.”, completou.

Segundo Medina, as vendas de empreendimentos com valores acima de R$ 219 mil lideram as vendas no Amazonas, o que deve alterar com as novas medidas provisórias do governo federal, com o aumento de subsídio para R$ 55 mil, nas condições do projeto Minha Casa Minha Vida.

O presidente da associação explicou que, as novas regras do projeto federal irão possibilitar que pessoas de baixa renda possuam condições de adquirir o seu imóvel, a partir deste aumento, e isso irá impulsionar as vendas.

Estatística de vendas

Os anos de 2020, 2021 e 2022, segundo dados do estudo de mercado imobiliário – Manaus/Iranduba – feito pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Amazonas (Ademi-AM),  foram marcados por um aumento significativo no volume de lançamentos, atingindo uma sequência de 2.806, 4.439 e 6.821 unidades lançadas, respectivamente.

Somente neste segundo trimestre de 2023 também trouxe números positivo, com o lançamento de 6 empreendimentos residenciais verticais que resultaram em um total de 2.312 unidades. Desses, 1.560 unidades correspondem ao padrão econômico, enquanto 752 unidades se encaixam em padrões mais diversos. Além disso, um empreendimento comercial vertical com 212 unidades também foi lançado durante o mesmo período.

Até junho de 2023 foram lançados 10 empreendimentos, sendo 7 residenciais verticais, 2 comerciais verticais e 1 horizontal.

As vendas somadas determinaram o Valor Geral de Vendas (VGV) em R$ 512 milhões no segundo trimestre de 2023, considerado o melhor trimestre da série histórica do mercado imobiliário do Amazonas, ultrapassando o terceiro trimestre do ano passado que era considerado o maior com faturamento de R$ 354 milhões.